1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
12.5万円/㎡
前年比+40.2%
新潟市中央区
12.5万円/㎡
前年比+37.5%
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神道寺ハイツ1号棟
新潟県新潟市中央区神道寺一丁目
信越本線 / 新潟駅 徒歩26分
1976年築 / 6階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
40.3
フェア
推定相場価格より13.1%割高
相場
1,406万円
22.5万円/㎡
839
1,217
1,595
1,973
AI査定結果
推定相場価格
1,406万円
22.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,217万円〜1,595万円
19.5万円/㎡〜25.5万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年5月30日
神道寺ハイツ1号棟
1,590万円（25.4万円/㎡）/ 6階 / 62.57㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は12.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて99.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 1,590万円 | 25.4万円 | 6階 | 62.57㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/02 | 480万円 | 7.4万円 | 3階 | 65.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/18 | 850万円 | 14.3万円 | 1階 | 59.3㎡ | 3DK | 北 |
| 2025/10/17 | 630万円 | 10.6万円 | 6階 | 59.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/03 | 990万円 | 16.7万円 | 2階 | 59.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 720万円 | 12.1万円 | 6階 | 59.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 720万円 | 11.0万円 | 2階 | 65.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 650万円 | 11.0万円 | 1階 | 59.3㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 620万円 | 10.5万円 | 2階 | 59.3㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 500万円 | 8.4万円 | 5階 | 59.3㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は20.94万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 神道寺ハイツ1号棟 新潟市中央区神道寺一丁目 | 新潟駅26分 | 1,590万円 | 25.4万円 | 62.57㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1976年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/30 | 文京日鉄シャトウ 新潟市中央区文京町 | 関屋駅7分 | 1,298万円 | 19.4万円 | 66.99㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | 曙マンション 新潟市中央区上大川前通十二番町 | 新潟駅34分 | 1,190万円 | 19.8万円 | 60.17㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2025/08/12 | コーポ川岸A棟 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅2分 | 1,098万円 | 20.6万円 | 53.19㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/12 | 西堀シャルム 新潟市中央区西堀通二番町 | 白山駅17分 | 1,290万円 | 19.2万円 | 67.35㎡ | 1SLDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 61戸 | SRC |
| 2024/11/27 | 西堀セントラルハイツ 新潟市中央区西堀通三番町 | 白山駅18分 | 1,298万円 | 19.4万円 | 66.91㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 34戸 | SRC |
| 2025/10/30 | 古町ツインタワーハイツ 新潟市中央区古町通四番町 | 白山駅20分 | 929万円 | 19.1万円 | 48.66㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2024/08/07 | 開公緑町マンション 新潟市中央区緑町 | 新潟駅31分 | 1,390万円 | 19.2万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 50戸 | SRC |
| 2026/05/22 | サニーアームス 新潟市中央区幸西三丁目 | 新潟駅8分 | 1,249万円 | 20.6万円 | 60.75㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1979年 | 39戸 | SRC |
| 2026/01/31 | カーサ万代 新潟市中央区万代二丁目 | 新潟駅11分 | 1,180万円 | 22.1万円 | 53.41㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1981年 | 40戸 | SRC |
| 2026/05/22 | 万代グレース 新潟市中央区万代二丁目 | 新潟駅12分 | 1,139万円 | 21.5万円 | 53.07㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 55戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 万代ファーストハイツ 新潟市中央区万代一丁目 | 新潟駅7分 | 1,580万円 | 20.6万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 95戸 | SRC |
| 2026/03/21 | ロータス日東 新潟市中央区堀之内南一丁目 | 新潟駅20分 | 1,290万円 | 19.7万円 | 65.44㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2023/06/25 | ローズベイマンション 新潟市中央区堀之内南一丁目 | 新潟駅20分 | 1,590万円 | 23.4万円 | 68.04㎡ | 2LDK+S | 8階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2026/05/28 | 駅南ハイツ 新潟市中央区米山三丁目 | 新潟駅9分 | 2,150万円 | 28.7万円 | 74.81㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 96戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で40.2%上昇、新潟市中央区では37.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は新潟市中央区の平均と比較して103.2%割高です。
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万代グレース
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JR信越本線 / 新潟駅 徒歩 12分
1978年築 / 10階建 / 55戸 / SRC造
サニーアームス
新潟県新潟市中央区幸西三丁目
JR越後線 / 新潟駅 徒歩 8分
1979年築 / 8階建 / 39戸 / SRC造
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新潟県新潟市中央区川岸町二丁目
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1971年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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新潟県新潟市中央区川岸町二丁目
JR越後線 / 白山駅 徒歩 5分
1971年築 / 5階建 / 30戸 / RC造